AIX-EN-PROVENCE - MAISON A VENDRE - 1 470 000 € - 380 m² - 12 pièce(s)

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Référence : VP5-412

MAS AU CALME AVEC VUE

PROPRIETE en PAYS D'AIX-EN-PROVENCE
Proche d'un beau village protégé(JOUQUES), une propriété mas de 323m2 habitable sur terrain en position dominante de 5,43 hectares de colline entourée de terres agricoles , exposition plein sud.
Bel environnement campagnard, paisible et sans nuisance, à 25 kms du centre ville d'Aix-
en-Provence.
La villa offre :
- Une entrée très accueillante,Un grand salon, cheminée en pierre de Rognes,2 cuisines, une d'été donnant sur terrasse avec auvent et une d'hiver,Salle à manger,2 bureaux-bibliothèque dont un salon de télévision,9 chambres (inclus une en rez-de-chaussée et 1 dortoir),3 salles de bain,4 wc,1 buanderie,2 grands greniers, 2 caves
En annexe Garage atelier de 52 m2.
La plupart des pièces en rez-de-chaussée donnent sur la grande terrasse pelousée ou
en pierre sous le auvent.
Grands placards dans chaque pièce.
Dans la pinède, une belle piscine traditionnelle de 12m x 6m et sa plage spacieuse
Chauffage : partie ancienne électrique, partie récente chaudière au gaz à condensation
changée il y a 18 mois mais installation de 1997
Une citerne gaz dans le jardin, alimente les 2 cuisines et la chaufferie.
Electricité : 1 compteur, 2 tableaux.
Eau : par Canal de Provence, 2 compteurs, 1 domestique et 1 agricole.
2 fosses septiques :1 aux normes, l'autre en béton.
Cette propriété pourrait convenir à une grande famille, une exploitation de chambres
d'hôtes avec entrée indépendante (forte demande dans le village) et recevoir les amis.
Bus à proximité. Rafraîchissement à prévoir. mandat 773

STONE HOUSE WITH WIEW

PROPERTY in PAYS D'AIX-EN-PROVENCE
Close to a beautiful protected village (JOUQUES), a mas property of 323m2 habitable on land in a dominant position of 5.43 hectares of hill surrounded by agricultural land, facing south.
Beautiful rural environment, peaceful and without nuisance, 25 km from the city center of Aix-
in Provence.
The villa offers:
- A very welcoming entrance, A large living room, fireplace in Rognes stone, 2 kitchens, one summer opening onto a terrace with awning and one winter, Dining room, 2 offices-library including a television room, 9 bedrooms (including one on the ground floor and 1 dormitory), 3 bathrooms, 4 toilets, 1 laundry room, 2 large attics, 2 cellars
In annex Garage workshop of 52 m2.
Most of the rooms on the ground floor overlook the large lawned terrace or
in stone under the awning.
Large closets in each room.
In the pine forest, a beautiful traditional swimming pool of 12m x 6m and its spacious beach
Heating: old electric part, recent part gas condensing boiler
changed 18 months ago but installation from 1997
A gas tank in the garden supplies the 2 kitchens and the boiler room.
Electricity: 1 meter, 2 tables.
Water: by Canal de Provence, 2 meters, 1 domestic and 1 agricultural.
2 septic tanks: 1 standard, the other concrete.
This property could be suitable for a large family, a bedroom operation
bed and breakfast with independent entrance (high demand in the village) and receive friends.
Buses nearby. Refreshment to be expected. Mandate 773

Cette annonce vous est proposée par l'agence AIX EN PROVENCE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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