AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT A VENDRE - 415 000 € - 65 m²

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Référence : 129

Aix St Mitre - Appartement T3 récent 65 m2 - Box 17 m2 - Toute commodité à pied -

En exclusivité, nous vous présentons cet appartement contemporain et lumineux d'une surface de 65 m2, situé dans une résidence de standing construite en 2019, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue. - L'appartement orienté ouest dispose d'une terrasse couverte de 11 m2 et d'un jardin de 52 m2 sans vis à vis ni autre nuisance. - Il est vendu avec un box fermé de 17 m2 (norme PMR ) situé en sous-sol de la résidence avec accès ascenseur. - Possibilité d'acquérir, en sus, un deuxième box fermé mitoyen de celui-ci. - L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de marque IXINA, un dégagement qui distribue 2 chambres ouvrant aussi sur jardin, une salle d'eau spacieuse douche italienne, un cellier et les wc indépendants. - L'ensemble est impeccable. - Volets roulants électriques - Ballon Thermodynamique - Chauffage électrique individuel par radiants dans les chambres - Pose en 2021 par les actuels propriétaires d'une unité PAC reversible chauffage/climatisation avec split dans le séjour pour un parfait confort toute l'année à très petit coût - La copropriété compte 43 Lots d'habitation répartis sur 2 bâtiments. - Aucune procédure en cours - La provision pour charges annuelles est de 920 € comprenant notamment la consommation d'eau. (compteur individuel relevé par semestre). - Date de réalisation du diagnostic énergétique par le Promoteur : 25/10/2019 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 3094,42 kWh/an - Consommation énergie finale : Non communiquée.- Un dossier diagnostic complet répondant aux nouvelles normes est en cours de réalisation.- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Prix de l'appartement avec box fermé norme PMR : 415 000 00 € - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Cette annonce vous est proposée par l'agence BLM IMMO

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