Acheter un bien immobilier : Process expliqué & astuces de Pro pour investisseurs

Comment acheter un bien immobilier comme un pro ? Processus complet expliqué étape par étape, de la première visite à la signature finale.

Deuxième épisode de la série transformation clinique abandonnée → 42 logements seniors : focus sur l’achat d’un projet XXL de 4 000 m² en cœur de ville.

Tu vas apprendre les astuces pros pour : estimer la rentabilité, faire une offre d’achat irrésistible (clauses de substitution, servitudes), négocier un compromis de vente, éviter les pièges notaire/prêt, et gagner 3-6 mois sur ton deal.
Applicable à tous les projets : studio, immeuble, rénovation lourde ou locatif seniors.

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Description :

Ce projet un peu fou est en réalité très rationnel (et rentable).
Il répond à un manque profond de logements adaptés à la perte d'autonomie des séniors, en plein cœur de ville.

Cette vidéo est le deuxième épisode d'une série qui vous conduira des prémisses du projet jusqu'à sa livraison. Abonnez-vous pour ne pas manquer la suite !

Je vais vous expliquer tout ce que vous devez savoir, à chaque étape, et sur tous les sujets possibles, pour réussir une opération de rénovation immobilière : réflexion initiale, processus d'une vente, les autorisations, l'optimisation des plans, les choix techniques (chauffage, isolation, etc.), les galères de chantier, les aménagements, etc.

Mon idée est de vous transmettre des informations, mais aussi et surtout des tips et des conseils qui seront directement applicables à vos projets.
De la rénovation d'un studio jusqu'à des projets XXL de 4 000 m² comme le nôtre.

Dans ce deuxième épisode, je vous explique en détail tout le processus d'achat d'un bien immobilier en France. De la première visite du bien, jusqu'au moment où vous êtes propriétaire. Je vous délivre pleins d'astuces et de conseils pour réaliser votre transaction comme un professionnel !

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Timecode :
00:00 : Processus achat immobilier : le parcours complet expliqué
01:03 : Étape 1 : La visite pro (liens playlist rénovation)
02:36 : Étape 2 : Se projeter + définir l’usage (résidentiel/locatif/seniors)
04:08 : Étape 3 : Calculer la rentabilité + prix max à payer
05:47 : Étape 4 : Offre d’achat pro (clauses substitution, servitudes, rétractation)
13:20 : Pourquoi l’achat prend 3-6 mois + astuce courtier
15:52 : Étape 5 : Compromis de vente + 2 notaires obligatoires (coûts, clauses)
23:11 : Étape 6 : Rétractation 10 jours + délais prêt immobilier
28:01 : Étape 7 : Signature acte final → propriétaire !
29:11 : Top 5 astuces achat immobilier (récap)

Prochain épisode : les autorisations (urbanisme, ABF, etc.)

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