À VENDRE - T3 55m2 - SAINT-PRIEST

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???? À vendre – T3 rénové de 58 m² avec balcon de 20 m² – Saint-Priest (69800)
???? Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier à découvrir en vidéo !

???? Situé en plein cœur d’îlot, au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble récent, ce superbe T3 de 58 m² vous séduira par sa luminosité, son grand balcon exposé plein sud de plus de 20 m² et ses prestations modernes.

???? Entièrement rénové avec goût, il se compose de :

Une entrée avec grand placard
Une belle pièce de vie avec coin séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée
Deux chambres avec placards dont une donnant directement sur le balcon
Une salle de bain élégante avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche-serviette
Un WC indépendant
Et surtout : un balcon XXL pour profiter du calme toute l’année ????
???? La copropriété est fermée, sécurisée, arborée, avec potagers partagés, locaux vélos et espaces verts.

???? Les plus :

Climatisation dans le salon
Aucun travaux à prévoir
Grand garage en sous-sol disponible en sus (15.000 € H.A.I)
???? À proximité immédiate :

Écoles, crèches, commerces, cinéma, restaurants
Tram T2 (Alfred de Vigny), bus C25 / 50 / 62
Accès rapide aux autoroutes et à la nationale N346
???? Prix : 250.000 € H.A.I
???? Garage en option : 15.000 € H.A.I
???? Charges de copropriété : env. 230 €/mois
✅ Aucune procédure en cours

???? Infos risques : www.georisques.gouv.fr

???? Une pépite rare à Saint-Priest, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein !

???? Contactez Marine Panza pour plus d’infos ou une visite :
✉️ marine.panza@kwfrance.com
???? 06 59 94 52 76
RSAC : 854 015 476 / EI