A vendre - Propriété équestre - Maison 179 m² avec piscine, écurie et prairies de 4ha

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Ajoutées 1 année by admin

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Maison contemporaine avec charpente traditionnelle, 5 pièces, de 179 m² composée de 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied. Séjour-salle à manger de 62 m², cuisine ouverte, très beaux volumes avec mezzanine à l'étage. Piscine de 10m x 5m avec poolhouse équipé d'une pompe neuve. Une arrière cuisine parfaitement adapté, donnant sur la terrasse. Exposition plein ouest. A l'étage, un coin mezzanine/bureau, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC très lumineuse. Le système de chauffage est peu énergivore grâce à une pompe à chaleur (avec clim réversible), complétée l'hiver par une cheminée fermée avec insert bois. Garage fermé, carport et portail électrique. Terrain joliment arboré autour de la maison.

Située à 20 min d'Hagetmau et 10 min de Morlanne, cette propriété clef en main possède tous les atouts pour accueillir une structure équestre :

- Un écurie récente (10 ans) de 90m² comprenant 8 box 3x3 et des annexes ;
- Un râtelier à foin, des outils agricoles ;
- Des parcours (prés) clôturés sur 4 hectares - possibilité d'acquérir près de 3 hectares de parcelles attenantes supplémentaires ;
- Localisation idéale entre les hippodrome de Pau (35 min) et Mont de Marsan (50 min)

Sans être isolée, dans un petit village accueillant (moins de 100 habitants), cette maison dispose d'un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne environnante (vallonée), au calme tout en étant à proximité de certaines commodités (artisans, vétérinaire renommé dans le monde équestre à 2 min). Elle peut accueillir sans travaux supplémentaires tout type d'activités équestres (centre équestre, pension, camping, gîte, chambre d'hôte, tourisme équestre, haras, élevage, poneys, etc). Une petite parcelle de bois vient compléter la propriété. Possibilité de télétravail avec installation de la fibre avant la fin d'année. Village dynamique et solidaire, avec fêtes locales et repas très conviviaux.

Contactez Benjamin Pallier au 07 67 83 53 37 (RSAC 910 612 209)

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