À VENDRE - Maison T4 de plain-pied de 104 m2 à Plaisance du Touch

IDYLHOM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, « TERRACOTTA ».

Cette maison T4, construite en 2022, d’une superficie de 104 m2, érigée sur un terrain de 515 m2, se situe à Plaisance du Touch.

De plain-pied, elle dispose d’une entrée avec un cellier, d’une cuisine ouverte meublée et équipée avec ilot central, d’un séjour ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d’une chambre parentale avec dressing, d’un grand dégagement avec placard pouvant faire office de bureau ou de coin de lecture, d’une salle de bains avec une baignoire ilot et une douche à l’italienne et d’un WC séparé.

Cette propriété tout confort offre de belles prestations :
– poêle à bois dans la pièce de vie,
– ballon d’eau chaude thermodynamique,
– volets centralisés,
– baie vitrée coulissante à galandage en aluminium dans le séjour,
– vitres anti-effraction sp10 dans le cellier, le WC et la salle de bains,
– visiophone,
– parcelle piscinable,
– normes RT 2012,
– garantie décennale.

Grâce à sa triple exposition, le séjour avec vue sur les Pyrénées est baignée de lumière toute la journée.
Une ambiance chaleureuse, harmonieuse et accueillante, c’est un véritable coup de coeur !

Avec ses commerces, ses écoles, sa verdure, la vie à Plaisance-du-Touch est agréable. Desservie par plusieurs lignes de bus, dont le Linéo 3 qui mène à la station « Arènes ». À proximité du pôle aéronautique AIRBUS, de Portet-sur-Garonne, de l’aéroport Toulouse Blagnac.

Surface : 104 m2
Surface terrain : 515 m2
Prix du bien : 433 000 €
Prix du bien hors honoraire : 420 000 €
Honoraires TTC : 13 000 € soit un forfait de 10 000 € + 2,5 % TTC sur la tranche concernée (cf.grille d’honoraires de l’agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété : Non
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 58 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Visite virtuelle sur demande.

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