À vendre - Maison 7 pièces à Saint-Avertin

[ ????̀ ???????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????????́ ????]

SAINT AVERTIN (37550) - À VENDRE Maison de 7 pièces principales, offrant une belle surface habitable d'environ 165 m², sur un terrain 870 m²- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM TOURS SUD - GROUPE AVERIMMO - Cette maison se compose comme suit : au Rez-de-chaussée une grande entrée de 10 m²,une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ( cet espace pouvant être portée à 50 m² en supprimant une cloison pour réunir les pièces), une vraie suite parentale d'environ 26m² composée d'une grande chambre, d'un dressing et une salle d'eau privative, un bureau ou seconde chambre de 16 m² (avec un point d'eau intégré), un W.C. Au 1er étage : belle pièce de 22 m² pouvant accueillir un bureau, laquelle dessert trois chambres spacieuses de 11 à 12 m² chacune, une grande salle d'eau aménagée d'un meuble double vasque, un W.C séparé. Un garage attenant à la maison, lequel communique avec la cuisine et est entièrement carrelé, il offre un espace buanderie, une mezzanine pour rangements, stationnement pour un véhicule. En dépendance, un deuxième garages pouvant accueillir deux véhicules, lequel est construit sur sous-sol, offrant un espace atelier et une cave à vins. Cette maison est située au calme, proche de toutes les commodités : écoles, bus, tous les services à moins de 5 minutes en voiture. À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de Saint-Avertin, à 15 minutes en voiture de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, laquelle vous permet un accès à Paris en 1 heures. La classe énergie (DPE) est classé D (208 kWh/m²/an, soit 90 kWh/m²/an en énergie finale) et la classe climat (GES) est classée B (6). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 2080€ et 2890€, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez nous pour convenir d'une visite ou pour tout complément d'information sur ce bien. Prix 420.000€ honoraires à charge vendeur.

Pour plus d'informations :
☎ 02 47 52 30 34
???? tours-sud@gestion-arthurimmo.com
???? 16 avenue des Fontaines, 37550 SAINT-AVERTIN

Vente - Maison Saint-Avertin - 420 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 208 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2890€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL AVERIMMO
Caisse de garantie Galian Transaction 120000
SIRET 85139209200025