À Vendre !!! Magnifique appartement de standing T4/5 en Duplex à Meaux Centre vue cathédrale

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Nouveauté chez JAULY Immobilier - 01 60 44 74 33 ! ????

À MEAUX (77), hyper-centre-ville, découvrez ce somptueux appartement duplex T4/5 de 105 m² hab. (131 m² au sol) dans une résidence de standing "Castle Park". Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de charme offre une vue imprenable sur la cathédrale St Étienne.

Caractéristiques principales :
* Superficie : 105 m² hab. & 131 m² au sol
* 3 chambres lumineuses dont 1 suite parentale
* 1 bureau (ou dressing)
* Cuisine spacieuse de 13 m², entièrement aménagée et équipée
* Salon baigné de lumière, exposition plein Sud
* Suite parentale avec salle d'eau et placard
* 2 emplacements de parking en sous-sol
* Grande cave 7 m²
* Isolation phonique et thermique performante DPE en C
* Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville

Points forts :
* Localisation idéale : au cœur de la ville, à deux pas du cinéma, des commerces et de l'hôpital
* Arrêt de bus à 50 m et gare SNCF à 800 m à pied
* Résidence de standing au sein d'un monument historique rénové (VEFA 2006)
* Vue exceptionnelle sur la cathédrale St Étienne
* Exposition plein Sud pour des pièces de vie ensoleillées toute la journée

Disposition des pièces :
* Entrée accueillante avec placard
* Cuisine spacieuse aménagée & équipée de 13 m²
* Salon lumineux et ensoleillé
* Bureau indépendant (ou dressing)
* Suite parentale avec salle d'eau et placard
* wc séparé

À l'étage : 2 chambres mansardées avec placard et salle de bains avec wc

PRIX DE VENTE : 446 250 € Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 804701274 • RCP MA035A20ANPM/02

Ce bien d'exception est disponible en exclusivité chez JAULY Immobilier à Meaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 60 44 74 33.

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