À vendre en exclusivité Maison d’exception à Morestel ( 38510 )

Maison 7 pièces 200 m²

Maison d’exception à Morestel (38510) , "la cité des peintres", ancienne cité médiévale.

A 50 kms de Lyon, 29 kms de l'aéroport Saint-Exupéry, 15 kms de la cité médiévale de Crémieu, 16 kms de Bourgoin-Jallieu, 12 kms de la Tour-du-Pin et sa gare.
Nichée dans un environnement privilégié entre campagne et ville, cette superbe maison de 200 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches et lignes de bus. Idéalement située à seulement 700 mètres du centre de Morestel et de ses commerces, elle séduira les familles en quête de confort et de praticité.

Exposée Sud-Ouest, la propriété s'étend sur un somptueux jardin paysager de 925 m², conçu comme un véritable écrin de verdure. Bassin décoratif, terrain de pétanque, cabane de jardin, abri bois, deux terrasses également aménagées et une cuisine d’été parfaitement équipée composent cet espace extérieur aux accents méditerranéens.
Un spacieux garage double, plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu'une élégante dépendance de 80 m² dédiée au bien-être -- dotée d'une piscine intérieure chauffable à l'année, d'un jacuzzi et d'une douche -- viennent sublimer cette propriété d'exception, pensée pour un confort absolu en toute saison.

À l’intérieur, la maison entièrement rénovée se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve, de trois chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. En sous-sol, vous trouverez une grande chambre avec salle d’eau attenante, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu’un espace détente aménagé dans les combles avec table de billard.

Possibilité de vente meublée : emménagez sans vous soucier de l'ameublement, à discuter avec les propriétaires.

Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation réversible, de volets électriques, d’un système de chauffage mixte (cheminée, solaire et fioul), offrant un parfait équilibre entre modernité et authenticité.

Une maison chaleureuse, conviviale et pleine de charme, coup de cœur assuré pour toute la famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 578 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SCIBETTA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 940923147

Surface : 200 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour + d’infos contactez-moi au 0672340162

Fabien Scibetta - Conseiller immobilier Indépendant réseau SAFTI