À VENDRE - Belle propriété de 210m² à 10min d'Evreux

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Réf. Orpi : B-00GMTK
Lien : https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-arnieres-sur-iton-27000-b-00gmtk/?agency=selectimmoevreux


Exclusivité ORPI à 1h de Paris et aux portes de la NORMANDIE à ARNIERES-SUR-ITON avec accès rapide à l'A13 - Superbe propriété de caractère d'environ 210 m² édifiée sur un terrain de 1 519 m² reliée au tout à l'égout et fibrée.
En plein cœur d'un ravissant village avec TransUrbain, écoles maternelle et primaire et à 5 minutes du centre-ville d'EVREUX, cette propriété de caractère en excellent état et qui offre un somptueux confort de vie se compose au rez-de-chaussée comme suit : une MAGNIFIQUE pièce à vivre avec cheminée insert de 53 m², une cuisine aménagée et équipée de 28 m² avec coin repas et accès direct sur la terrasse en pierres, une chambre de 22 m², une buanderie, une chaufferie et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage : un pallier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains mixte (douche et baignoire) et un WC séparé.

Le terrain clos et arboré est parfaitement entretenu avec un espace terrasse avec jacuzzi, un double garage, un atelier et une cave.
Localisation idéale à 5 minutes de toutes commodités : centre-ville d'Evreux et sa gare (50' jusqu'à St Lazare), commerces divers et variés, centres de loisirs et de sport, salles de spectacle, médiathèque, centre équestre, club de tennis, golf et de bonnes écoles.
Tous les avantages de la ville, à la campagne, à une heure de Paris, une heure de la Côte Fleurie dans une région verdoyante traversée par l'Iton pour les amateurs de promenades et de pêche.
Idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire grâce à sa proximité avec Paris et Rouen. Cette maison est PARFAITE ; elle n'attend que vous !
Ses atouts ; environnement exceptionnel, vue dégagée, double vitrage, maison parfaitement entretenue, classification C, chauffage au gaz de ville, plancher et murs isolés, alarme, fibre, nombreux rangements, taxe foncière de 1 460 €, portail électrique.


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