À VENDRE : Apt T3 rénové de 62 m2, à Toulouse.

IDYLHOM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, « ÉPURE ».

Cet appartement T3, d’une superficie totale de 62 m2, se situe au rez-de-chaussée, dans une résidence entourée de verdure, au SUD EST de Toulouse, dans le quartier de La Terrasse.

Il dispose d’une entrée avec placard, d’une cuisine meublée avec électroménagers intégrés et d’un séjour lumineux d’une surface de 26 m2, ouvrant sur une loggia de 4 m2, entièrement isolée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 11 m2 avec placards aménagés, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

En parfait état, il a été entièrement rénové avec goût et offre de belles prestations :
– cuisine meublée et équipée avec des façades blanches et plan de travail couleur chêne,
– menuiseries en double vitrage,
– meuble vasque avec tiroirs dans la salle de bains,
– porte coulissante type atelier en alu et dalle en PVC imitation carreaux de ciments à l’entrée,
– radiateurs à inertie en fonte,
– réfection de l’électricité,
– spots intégrés au plafond.

L’extérieur de la résidence offre un beau cadre arboré, avec un parc pour enfants.

Stationnement libre dans le parking privatif sécurisé, de la copropriété. Possibilité d’acheter un garage boxé de 13 m2.

Idéalement placé, entre Côte Pavée et Montaudran, à proximité des commerces, des transports en commun (L8 à 120m), du futur métro ligne C (place de l’Ormeau), des écoles (Henri Guillaumet à 300m), de la clinique St Exupéry (650m) et du périphérique.

Cet appartement offre un style épuré dans un espace moderne, baignant d’une atmosphère chaleureuse, tout prés des commodités.

Vendu libre de toute occupation.
Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo.

Surface totale : 62,18m2
Surface loi Carrez : 58,20 m2
Prix du bien : 225 000 €
Prix du bien hors honoraire : 217 000 €
Honoraires TTC : 8 000 € soit un forfait de 4 500 € + 3 % TTC sur la tranche concernée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 235 lots dont 107 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 826 € par an
Taxe Foncière : 1 170 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 153 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

IDYLHOM spécialisé dans la VENTE / ACHAT / LOCATION à Toulouse : Cartoucherie, Bourrassol, Purpan, Ancely, Casselardit, St Cyprien, Patte d’Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,… et ses alentours : Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin…

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