[A VENDRE] Appartement T5 - 49 Avenue Louis Armand SEYSSINS

En exclusivité chez Transalpes Immobilier,

Idéalement situé au 1er étage d’une copropriété calme, soignée et bien gérée, cet appartement de 92 m² est une véritable invitation au confort. Ancien T5 transformé en T4 avec un séjour double, il offre aujourd’hui de magnifiques volumes et une organisation intérieure très agréable à vivre, tout en conservant la possibilité de recréer une quatrième chambre si nécessaire.

Une grande entrée avec placard aménagé permet de profiter immédiatement d’un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s’ouvre sur un premier balcon offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal en fin de journée. Ce séjour double est spacieux et chaleureux.

La cuisine séparée de près de 15m², entièrement équipée et fonctionnelle, offre un bel espace de préparation et de nombreux rangements. Elle s’ouvre elle aussi sur un balcon, permettant de profiter d’un espace extérieur supplémentaire, agréable en toute saison.

La partie nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant ainsi un confort de rangement optimal. La salle de douche, moderne, pratique et bien agencée, répondra aisément aux besoins quotidiens.

L’appartement bénéficie de nombreux travaux récents :

Double vitrage récent, assurant une isolation thermique et phonique efficace

Climatisation installée en 2024

Chaudière collective remplacée en 2025, avec travaux entièrement pris en charge par les propriétaires actuels.

Autant d’éléments qui garantissent un logement sain, économe et sans travaux à prévoir.
La copropriété, dotée d’un ascenseur et de parties communes bien entretenues, inclut dans ses charges l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif ainsi que le service de gardien, permettant une gestion simplifiée et un confort de vie appréciable au quotidien.

En complément, un garage de 15 m² avec électricité vient renforcer l’attractivité de ce bien. Un atout rare dans le secteur, idéal pour stationner son véhicule en toute sécurité ou pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Il est proposé en sus du prix à 18 000€.

Enfin, l’appartement est équipé d’une porte blindée, garantissant une sécurité renforcée et une tranquillité d’esprit très appréciable.

Que vous recherchiez un appartement familial, un bien confortable aux prestations soignées ou un logement dans lequel vous installer sans aucun travaux, ce T4 représente une opportunité rare sur Seyssins. Ses volumes, sa luminosité, son excellent entretien général et son environnement calme en font un véritable coup de cœur.

À découvrir sans attendre.
Contact : Pauline BOUCHET MARQUIS, 06 50 50 81 54, pbouchetmarquis@transalpesimmobilier.fr Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 851 898 700.