À vendre - Appartement T4 de 93 m² avec place de parking, ascenseur et vue panoramique

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ANGERS CENTRE/ JARDIN DU MAIL,

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À Angers, en plein coeur de ville et à deux pas du Jardin du Mail, découvrez cet appartement rare à la vente. Sa situation exceptionnelle vous offre un accès immédiat aux commerces, au marché animé du samedi matin ainsi qu'aux transports, tramway et bus.

Au onzième étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce spacieux Type 4 de 93 m² bénéficie d'un cadre de vie unique. La vue panoramique qu'il propose sur la ville d'Angers et ses monuments est tout simplement splendide et vous pourrez en profiter à travers ses larges ouvertures et ses deux balcons généreux.

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée dotée d'un grand dressing et cellier. Le séjour lumineux s'accompagne d'une salle à manger de 13 m² qui peut facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins. L'ensemble offre près de 35 m² de pièces de vie baignées de lumière avec un panorama imprenable. La cuisine indépendante de 17 m² séduit par son confort et ses volumes.

L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées. L'appartement est en bon état général et ne demande qu'à être modernisé pour révéler tout son potentiel.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d'une cave privative. Les charges de copropriété, actuellement de 285 euros par mois, incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces communs et des espaces verts. A rajouter en ce moment une provision supplémentaire pour le futur ravalement de façade, déjà anticipé par la copropriété.

Un cadre de vie idéal au coeur d'Angers, avec un confort rare et une vue spectaculaire qui ne vous laissera pas indifférent.

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