[A VENDRE] Appartement 156m2 Quai Claude Bernard

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Dossier n° 105 - Mandat n° 105
Duplex unique avec terrasse privative et vue extraordinaire.

Situé à quelques pas de la Bastille et de la gare, non loin de la Presqu’ile, ce Rooftop de 156,78m² au 6ème et 7ème étage, propose de superbes prestations dans un cadre de vie privilégié et calme.
L'entrée de l’appartement ouvre sur un très bel espace de vie de 46,78m² avec parquet massif en merisier, accompagné d'une cuisine professionnelle équipée séparée 18,54m². Captée par de nombreuses baies vitrées, la lumière naturelle s'impose dans l'immense pièce.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 11,52m², 13,87m² et 14,78m² dont deux avec des points d'eau, une salle de bain avec une douche à l'italienne plus baignoire, et des toilettes séparés. L'ensemble de l’appartement est climatisé, excepté deux chambres et la salle de bain.
Au dernier étage un magnifique salon de 31,82m² profite d'une surprenante terrasse de 95 m2 avec pergola bioclimatique, ainsi que d’une kitchenette et d’une buanderie.
Le plus de ce bien : il dispose d’une grande cave à vin de 4,50m², chaque pièce du rez de chaussée dispose d’un balcon d'environ 6,80m², nombreux rangements, porte blindée...

Un grand garage double de 50,68m², ainsi que deux caves sont attribués au Duplex, ce qui permet des espaces de stockage non négligeables.

A visiter sans plus tarder !

Charges mensuelles (chauffage, eau chaude, eau froide) : 463 €
Taxe foncière 2024 : 5 033 €
DPE : D/D

Visite virtuelle : https://youtu.be/RqtZc4wRjK8

Contact : Isabelle COMBE 0767250739 icombe@transalpesimmobilier.fr