A VENDRE - 380 000€ T8 +Dépendance - Aubagnan

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Découvrez cette superbe maison de maître datant de 1890, située dans le charmant village d’Aubagnan, au cœur des Landes. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan et 10 minutes de Saint-Sever.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 250m² Maison sur 2 étages comprenant 7 chambres et 2 salles de bains.
Extérieur : Un terrain spacieux de 2 600 m² offrant calme et intimité.
Piscine : Piscine récente de 5x10m, chauffée et fonctionnant au sel, idéale pour profiter en toute saison.
Dépendances :
Une dépendance isolée de 25 m², parfaite pour de la location ou pour accueillir des amis.
Une seconde petite dépendance avec toit ouvrant, autrefois utilisée pour l’astronomie. Elle pourrait être transformée en espace bien-être (SPA, sauna, jacuzzi).
Stationnement : Grand carport pouvant abriter deux voitures.

Points forts supplémentaires :

Des parties de la maison sont encore exploitables pour agrandir l’espace habitable selon vos projets.
Le 2ᵉ étage a été récemment rénové et est en parfait état.
La maison offre un cadre de vie paisible au sein d’un village de 270 habitants.
Travaux à prévoir : Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement pour être mises au goût du jour.

Cette propriété de caractère, avec son charme authentique et ses nombreuses possibilités, saura séduire les amateurs d’histoire, de tranquillité, et d’espaces uniques.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison d’exception au cœur d’un environnement préservé.

UK

Located in the charming village of Aubagnan, in the heart of the Landes region, this remarkable property is ideally situated just 30 minutes from Mont-de-Marsan and 10 minutes from Saint-Sever.

Key Features:

Living Space: 250m² spread over two floors, offering 7 bedrooms and 2 bathrooms.
Outdoor Space: A spacious 2,600m² plot providing peace and privacy.
Swimming Pool: A recently built 5x10m heated saltwater pool, perfect for year-round enjoyment.
Outbuildings:
An insulated 25m² outbuilding, ideal for rental use or hosting guests.
A second smaller outbuilding with a retractable roof, previously used for stargazing and astronomy. It offers excellent potential for conversion into a wellness area (SPA, sauna, jacuzzi).
Parking: A large carport with space for two vehicles.
Additional Highlights:

Some parts of the house can be developed further to expand the living space according to your needs.
The second floor has been recently renovated and is in excellent condition.
The property is nestled in a tranquil village of just 270 inhabitants, offering a peaceful lifestyle.
Work to Anticipate: Some rooms may require refreshing to suit modern tastes.

This characterful property, with its authentic charm and countless possibilities, will appeal to lovers of history, serenity, and unique spaces.

Don’t miss the chance to own an exceptional home in a preserved and peaceful environment.
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