5 conseils pour bien acheter son 1er bien immobilier

Acheter un appartement ou une maison n'est pas simple, surtout quand c'est un 1er achat. Voici quelques conseils pour vous aider à acheter facilement!

1. ÉVALUER SON BUDGET
Avant toute recherche, consultez son banquier ou un courtier, vous permettra d’éviter toute désillusion sur le budget à consacrer à votre achat.
Pensez aussi aux frais annexes : frais de dossier, droit d’enregistrement, caution, frais de courtage, etc..
L’info en + : les banques demandent un apport personnel d’au moins 10% à 20%.

2. DÉTERMINER CES CRITÈRES
Priorisez vos choix et notez les points les plus importants pour vous. Proximité travail, écoles, grand jardin ou encore nombre de chambres.
N’oubliez pas, le bien parfait n’existe pas !

3. CONTACTEZ LES AGENTS IMMOBILIERS
Qui de mieux qu’un professionnel pour y voir plus clair sur le marché et acheter en toute sécurité ?
Il pourra vous proposer une sélection de biens adaptés à vos besoins en se chargeant des formalités et en vous transmettant en toute transparence, toutes les caractéristiques pour vous aider à faire votre choix.

4. SÉLECTION DES BIENS
Votre agent immobilier vous proposera une sélection de biens. Vous pouvez aussi consulter des sites internet d’annonces de professionnels comme le site BIEN ICI. COM, qui reprend l’ensemble des annonces des professionnels sur le secteur choisi.

5. VISITE DES BIENS
L’achat d’un bien, surtout en résidence principale, c’est avant tout un coup de cœur, alors laissez parler votre ressenti.
Posez une seule question : “Est-ce que je serai bien ici ? ”

6. SE POSITIONNER
Après avoir visité et comparé, un bien sortira du lot. Vous ne pourrez pas vous tromper, vous ne penserez qu’à lui !
Demandez un rendez-vous à votre agent immobilier afin de bien considérer tous les facteurs et vous aider à vous positionner sur le prix de vente.

7. L’AVANT-CONTRAT
Que ce soit à travers un compromis ou une promesse de vente, l’avant-contrat permet de formaliser l’accord sur la chose et le prix.
Sous conditions suspensives, il sera sous réserve de l’obtention du prêt ou encore du droit de préemption.
Pour comparer les offres bancaires et monter un dossier solide pour les banques, le recours à un courtier permet souvent d’obtenir un meilleur prêt.

8. PREPARER SON DEMENAGEMENT
D’ici 3 à 5 mois vous serez dans votre nouveau chez vous !
Pensez à transférer vos contrats, d’abonnements (électricité, eau, internet) et préparez vos cartons !
Attention ne donner pas votre préavis que lorsque vous aurez le feu vert de votre agent immobilier ou votre notaire !
Si cela est possible, essayer d’avoir quelques jours de congé, un déménagement a souvent des imprévus !
9. L’ACTE AUTHENTIQUE

C’est le Jour J chez le notaire !
Vous ressortirez de ce rendez-vous en tant que propriétaire. Pensez à faire assurer votre nouveau bien.
Bienvenue chez vous !
“L’immobilier est notre métier depuis 2004. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou de vente. Nous serons là pour vous aider à acheter ou vendre, une maison, un appartement, un terrain ou encore pour un projet d’achat dans le neuf.
A très vite, “
L’équipe EXPERTIA IMMOBILIER


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