#441 - Maison à vendre à ROSPORDEN !

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Ajoutées 2 semaines by admin

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Dossier n° 441 - Mandat n° 441
Charmante maison des années 50 sur un terrain de 1304 m², au calme et sans vis-à-vis

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, nichée dans un environnement paisible.

Élevée sur sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée surélevé :
• Un sas d’entrée
• Une cuisine indépendante
• Un salon et une salle à manger
• Une chambre et un WC

À l’étage, vous trouverez :
• Deux chambres lumineuses
• Une salle de bain
• Un grenier isolé offrant des possibilités d’aménagement

Ce qu'on retient ;

- Centre-ville à pieds

- Fort potentiel

- Terrain constructible

Le sous-sol total comprend un atelier/garage d’environ 30 m² ainsi que des dépendances pour répondre à tous vos besoins de rangement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son charme.

Bien à forte consommation énergétique.

Prix de vente net vendeur : 170 000€ + honoraires d'agence de 11 000€ soit 6,47% du prix net vendeur + 900€ de frais de rédaction d'avant projet à la charge de l'acquéreur.

DPE F, consommation 316 kWh/m²/an et 87 kg CO²/m²/an, dépenses comprises entre 3850€ et 5250€/an.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).

Le bien est vendu en monopropriété.

SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS QUIMPER : 912 367 521