312. Marché de l'immobilier 2026 : on fait le point sur les tendances

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Qui va réussir à tirer son épingle du jeu en 2026 ?

Quelles sont les tendances que j'ai observé sur le marché immobilier en 2025, et qui annoncent la couleur du marché immobilier 2026 ?

La difficulté d'avoir des données fiables sur l'état du marché immobilier locatif.

Mes observations terrain :
1. Les acheteurs en position de force
2. Des négociations monstrueuses : se méfier des prix affichés
- Les politiques de la ville déconnectés des réalités terrain de l'investisseur immobilier : délais ABF, permis de louer, logements sociaux, parkings, ...
- Les coûts de travaux qui se sont stabilisés
- Beaucoup de bruit sur la fiscalité et pas grand chose de changé
- Attention aux atypiques bofs
- Marché de la courte durée qui se professionnalise
- Les prêts immobiliers qui se portent bien
3. Les bonnes pratiques pour 2026