21 OCTOBRE : LE JOUR OÙ ILS ONT ASSASSINÉ VOTRE PATRIMOINE !

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???? PROPRIÉTAIRES : VOTRE MONDE IMMOBILIER VIENT DE BASCULER !

Le 21 octobre 2024 restera gravé comme le jour où les députés ont porté un coup fatal à l'investissement locatif français. En commission des finances, deux amendements socialistes ont été adoptés qui vont RÉVOLUTIONNER votre fiscalité immobilière.

PREMIÈRE BOMBE : FIN DE L'AMORTISSEMENT LMNP ???? Fini le régime doré du Loueur en Meublé Non Professionnel ! Pour tous les nouveaux achats, exit la déduction de l'amortissement du bien et du mobilier. Cette niche fiscale qui permettait de réduire à ZÉRO votre imposition pendant des années disparaît définitivement. Résultat : votre rentabilité s'effondre instantanément.

DEUXIÈME CHOC : MICRO-FONCIER DOPÉ À 50% ⚡ L'abattement du régime micro-foncier bondit de 30% à 50% (jusqu'à 15 000€ de revenus). Objectif avoué : "rééquilibrer" entre location nue et meublée. Traduction : ils détruisent le meublé pour doper artificiellement le nu.

LA TRIPLE PEINE POUR VOS INVESTISSEMENTS PARIS 19 ????

Taux d'intérêt qui flambent depuis 2 ans
Contraintes DPE qui interdisent la location des passoires thermiques
Rénovation énergétique obligatoire qui plombe vos budgets
ET MAINTENANT : fiscalité confiscatoire sur le meublé
Guillaume Martinaud (Président Orpi) dénonce cette "incohérence politique" : d'un côté on veut encourager les bailleurs privés, de l'autre on détruit le LMNP qui loge étudiants et travailleurs.

VOTRE PATRIMOINE EN ZONE ROUGE ???? Secteurs Buttes-Chaumont, La Villette, Canal de l'Ourcq : vos studios meublés étudiants perdent leur attractivité fiscale. Vos T2/T3 meublés pour jeunes actifs deviennent des gouffres financiers. Votre stratégie patrimoniale de 10 ans s'écroule en une nuit.

DERNIÈRE CHANCE AVANT L'HÉCATOMBE 2026 ⏰ Ces mesures s'appliquent aux NOUVEAUX achats. Vous avez une fenêtre critique pour sécuriser votre patrimoine : arbitrer vos biens, optimiser votre fiscalité, repositionner vos investissements AVANT l'entrée en vigueur.

Ne restez pas spectateur de la destruction de votre patrimoine ! Marc - Expert Immobilier Paris 19 - vous propose un diagnostic patrimonial d'URGENCE : impact fiscal personnalisé, scénarios d'optimisation, calendrier d'actions prioritaires.

???? RÉACTION IMMÉDIATE : DM "SAUVEGARDE" ou Marc au 06.62.37.53.24

L'inaction aujourd'hui = l'appauvrissement demain !

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