1.400€/MOIS DE CASH-FLOW - Investissement immobilier

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???? 1.100€/MOIS NET DE CASH-FLOW

???? C'est la prévision de mon Membre Mastermind de Paris qui a acquis cette écurie + garage pour 100.000€.

???? 4 appartements F3 + terrasses (entrées indépendantes) qui devraient se louer de 650€ à 750€/mois (estimations d'agences).

✅️ Dans mon calcul on a pris la fourchette basse, soit 650€/mois.

???? Le coût des Travaux réalisés par ma société de travaux (SAS CONCEPT'IMMO qui pratique des tarifs 30% à 50% sous le prix de marché Uniquement et Exclusivement pour mes Membres Mastermind) est de 100.000€

CASH-FLOW BRUT : 1.400€/MOIS
CASH-FLOW NET : 1.100€/MOIS

⚖️ La gestion des appartements, au vue de leurs qualités sera confiée à 1 huissier de justice avec qui mon Membre travail déjà (6 immeubles avec travaux acquis depuis sa souscription à mon Accompagnement en 2020).

???? Ceci est le 6e investissement immobilier dans un Immeuble de Rapport pour ce Membre Mastermind de Paris.

???????? La frontière Suisse n'est qu'à 10mn qui emplois 14.000 frontaliers Francs-Comtois, principalement dans l'industrie horlogère (Rolex, Patek Philippe, Audemars Piguet, Blancpain, Swatch...). Ceci ainsi que 2 autres facteurs font qu'ici la demande locative est très forte.

???? Le Smic Suisse : 3.800€/mois est par ailleurs le + élevé au monde. Le risque d'impayés est donc proche de zero.

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