13 qualités de BONNE PLUS-VALUE d'une MAISON À VENDRE au bord du Lac Chapala - Cas #1 (AVRIL 2024)

Pour inaugurer cette série de vidéos, tout d’abord : nous partageons la définition du mot et du concept de « PLUS-VALUE ». Le Dictionnaire de l'Académie Royale de Langue Espagnole définit le mot « PLUS-VALUE » comme « l'augmentation de la valeur d'un bien due à des causes EXTRINSÈQUES ».

Le même dictionnaire définit le mot « EXTRINSÈQUE » comme « ce qui est EXTERNE ou non essentiel à quelque chose ».

Ainsi, selon la définition de ce dictionnaire, la PLUS-VALUE d'une propriété serait définie principalement par les qualités EXTERNES à la propriété.


Cependant, dans le domaine immobilier, le calcul de la PLUS-VALUE d'un bien doit prendre en compte à la fois : les caractéristiques INTRINSÈQUES et EXTRINSÈQUES du bien.

Certes, la publicité et marketing d’une propriété peut parfois mettre l’accent sur une qualité plus que d’autres. Et c’est quelque chose dont l’investisseur et l’acheteur doivent tenir compte.


Dans cette vidéo, nous présenterons 13 CARACTÉRISTIQUES EXTRINSÈQUES qui DONNENT UNE HAUTE ET BONNE « PLUS-VALUE » dans le cas d'une propriété sur le marché immobilier du Lac Chapala actuellement en vente en février 2024.
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CAPHITRES DE LA VIDÉ

O

00 :00 – 00 :26 Introduction de la vidéo.
00:26 – 00:46 Définition de la « SURPLUS-VALEUR ».
00:46 - 00 :56 Définition de « EXTRINSÈQUE ».
00 :46 – 01:24 Définition de la « SURPLUS-VALEUR d’un bien » dans le domaine immobilier.
01:24 – 01:59 Exemples de « qualités EXTRINSEQUES » de plus-value d'un bien.
02:00 – 02:15 Qualités EXTRINÈQUES de Plus-Valeur d'une propriété située en zone RURALE.
02:16 – 02:36 Exemples de « qualités INTRINSÈQUES » de plus-value d'un bien.
02:37 – 03:08 Exemples de « qualités INTRINSÈQUES » renforçant les qualités EXTRINSEQUES d’un bien.
03:09 – 04 :16 Les qualités INTRINSÈQUES et EXTRINSÈQUES du MARKETING en IMMOBILIER.
04 :16 – 05 :04 L'objectif de cette nouvelle série des vidéo.
05 :04 – 10:34 QUALITÉS INTRINSÈQUES du bien analysées dans cette vidéo.
10 :34 – 11 :05 Objectif de cette vidéo
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11 :06 – 12 :14 Qualité EXTRINSÈQUE #1 : VUES PANORAMIQUES et DE FACE vers le lac.
12 :15 – 12 :43 Qualité EXTRINSEQUE #2 : la maison a été construite avec l'orientation de la façade de la maison vers le NORD-OUEST.
12 :44 – 13 :02 Qualité EXTRINÈQUE #3 : la maison dispose d'une EXCELLENTE CONNECTIVITÉ à l'AÉROPORT INTERNATIONAL de Guadalajara.
13 :03 – 14 :00 Qualité EXTRINÈQUE #4 : la maison a une EXCELLENTE CONNECTIVITÉ à l'AUTOROUTE INTER-ÉTATS Guadalajara-Morelia.
14 :01 – 16 :09 Qualité EXTRINSÈQUE #5 : la maison a une EXCELLENTE CONNECTIVITÉ à la ZONE COMMERCIALE de la ville de San Cristobal.
16 :10 – 16 :38 Qualité EXTRINSÈQUE #6 : la maison a une EXCELLENTE CONNECTIVITÉ au RIVE DU LAC CHAPALA.
16 :39 – 17 :30 Qualité EXTRINSÈQUE #7 : la maison dispose d'une EXCELLENTE CONNECTIVITÉ avec un SERVICE HOSPITALIER ET MÉDICAL.
17 :31 – 17 :56 Qualité EXTRINSÈQUE #8 : TOUTES LES PROPRIÉTÉS VOISINES de cette propriété sont une ARCHITECTURE DE LUXE.
17 :57 – 18 :29 Qualité EXTRINSÈQUE #9 : le chemin depuis la route jusqu'à la propriété offre un beau spectacle de nature…
18 :30 – 19 :44 Qualité EXTRINSÈQUE #10 : la ville de San Cristobal et sa plage sont considérées comme « vierges » ; […] des espaces calmes et sécuritaires pour tous les âges.
19 :45 – 20 :21 Qualité EXTRINÈQUE #11 : cette maison est une construction de CONCEPTION ARCHITECTURALE supervisée par un Architecte… avec plus de 30 ans d'expérience.
20 :22 – 20 :48 Qualité EXTRINÈQUE #12 : cette propriété peut être utilisée comme un RB&B’s ; il est également situé à côté d'un hôtel quatre étoiles.
20 :48 – 22 :08 Qualité EXTRINSEQUE #13 : TROIS des terrains adjacents à la propriété sont également à vendre.
22 :08 – 22 :25 Mots d'adieu.
22 :26 - 22 :27 Crédits.
22 :27 – 22 :47 Contact information.

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CRÉDITS MUSICAUX (par ordre d'apparition) :


CREDITS

Images by:
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Music by:
Chanson n°1 :

Chanson n°2 : Brandenburg Concerto No4-1 BWV1049 - Classical Whimsical de Kevin MacLeod cuenta con una licencia Creative Commons Atribución 4.0. https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
Fuente: http://incompetech.com/music/royalty-free/index.html?isrc=USUAN1100303
Artista: http://incompetech.com/

Chanson n°3: English Country Garden - Aaron Kenny