10 étapes pour acheter une propriété à Montréal

10 étapes pour acheter une propriété ???? à Montréal:
1.Obtenir une lettre de pré approbation, c’est gratuit et sans engagement. Entre deux promesses d’achat le vendeur choisira celle qui a une lettre de pré approbation annexée démontant le montant maximal de l’achat.
2.Trouver un courtier immobilier, il fera la recherche sur les secteurs qui vous intéressent, sur l’historique de la propriété et saura poser les bonnes questions pour connaître vos besoin et vous guider à travers le processus d’achat. En plus c’est souvent le vendeur qui paye sa rétribution donc c’est gratuit pour vous.
3.Choisir la bonne localisation selon vos besoins et préférences, tels que les écoles et le transport en commune, les accès aux autoroutes, le traffic et autres.
4.Visiter la propriétés et faire attentions aux signes qui peuvent représenter une problématique par exemple structural et diminuer considérablement sa valeur
5.Poser les bons questions au propriétaire tels que Le coût pour le chauffage, l’année d’installation des fenêtres et de la toiture, le niveau d’insonorisation dans le cas d’une copropriété.
6.Faire le tour du quartier a des heures différentes, observer le trafic, le bruit, le type de voisinage.
7.Lire attentivement tous les documents et ne pas hésiter poser des questions a votre courtiers immobilier qui saura aller chercher de l’information supplémentaire auprès du vendeur.
8.Rédiger une promesse d’achat avec le courtier immobilier qui saura vous démontrer la vraie valeur marchande de la propriété avec les données du marché immobilier du secteur et rédiger des clauses légales pour vous protéger.
9.Rendre la promesse d’achat conditionnelle à l’inspection. L’inspecteur en bâtiment doit vous remettre un rapport sans le quel il sera impossible de négocier le prix offerte à la baisse en cas d’une découverte de défaut.
10. Choisir le notaire, une fois tous les conditions de la promesse d’achat réalisés et magasiner une assurance habitation, Le notaire vous demandera la preuve d’assurance avant la signature de l’acte de vente.
Et finalement en bonus le # 11 Magasinez le service de déménagement d’avance ca peut vous coûter moins cher et n’oubliez pas de changer l’adresse un mois avant le déménagement aupres les organismes comme Hydro Québec, revenu Québec, revenue Canada, SAQ et autres.
N’hésitez pas à me contacter pour toutes vos questions et projets immobiliers ????514-998-7112
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