10 choses à faire pour vendre sa maison

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Vendre son appartement seul peut sembler tentant… mais cela exige méthode et expertise. Je vous dévoile mon plan d’action complet pour vendre efficacement.
En tant qu’agent immobilier, vendre son propre bien demande rigueur et méthode. L’objectif ? Maximiser le prix de vente, sécuriser la transaction et éviter les erreurs coûteuses.
Voici mon plan d’action en 10 étapes clés :
1. Fixer le prix juste
Analyser le marché local avec des outils professionnels pour définir un prix compétitif et réaliste. (DVF, pappers immobilier, meilleur agent)
2. Mettre en valeur le bien
Miser sur un home staging simple mais efficace et sur des photos professionnelles qui attirent l’œil dès la première seconde. Nettoyer et ranger un minimum et désencombrer au maximum.
3. Constituer un dossier complet
Préparer tous les diagnostics, PV d’AG, règlement et charges de copro pour inspirer confiance aux acheteurs. Factures travaux.
4. Créer une annonce irrésistible
Rédiger un texte clair, puis le diffuser sur les portails immobiliers les plus performants.Penser aux réseaux sociaux.
5. Organiser des visites efficaces
Présenter les atouts du bien avec objectivité pour lever leurs doutes. Et être disponible.
6. Qualifier les acheteurs
Vérifier la solidité financière des candidats et demander une attestation de financement.
7. Respecter le droit du locataire (si occupé)
Appliquer scrupuleusement le droit de préemption et les délais légaux afin d’éviter toute contestation.
8. Mener une négociation stratégique
Défendre le prix avec des arguments factuels, tout en sachant saisir la meilleure opportunité au bon moment.
9. Sécuriser l’avant-contrat
Rédiger un compromis clair et équilibré, avec votre notaire.
10. Coordonner avec le notaire
Assurer le suivi administratif et juridique jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour une vente sereine.
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