???? SEULEMENT LES PETITES SURFACES RÉSISTENT À LA CRISE IMMOBILIÈRE ? ????

???? SEULEMENT LES PETITES SURFACES RÉSISTENT À LA CRISE IMMOBILIÈRE ? ????

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Bonjour à tous et bienvenue dans cette vidéo où nous allons nous pencher sur un sujet crucial : les appartements, et plus spécifiquement les petites surfaces.
Pourquoi ces biens immobiliers semblent-ils mieux résister à la crise actuelle ?
Nous allons explorer cela à travers divers graphiques et analyses.

En 2023 en Île-de-France, nous avons observé une baisse significative des ventes de logements anciens, notamment les appartements, avec une diminution de volume de 24 %. Les contraintes budgétaires poussent les ménages à se tourner vers des logements plus petits, malgré une correction des prix de 6 à 8 % dans certaines régions.

Cette tendance vers des logements plus compacts s'explique également par la hausse des taux d'intérêt, qui n'a pas pu compenser la baisse des prix. Les acquéreurs se tournent donc vers des appartements plus petits, nécessitant une attention particulière lors de l'achat en copropriété.

Il est crucial d'analyser les annexes comptables pour évaluer la santé de la copropriété, car en tant que propriétaire, vous ne possédez que l'intérieur de votre appartement. Cette compréhension est essentielle pour des investissements judicieux.

Les prix plus élevés des maisons, souvent attribués à la présence de jardins, ont entraîné une baisse de volume plus importante dans ce segment. Les studios ont été les moins affectés, avec une baisse de seulement 17 %, grâce à leur accessibilité financière.

L'emplacement reste la clé de tout investissement immobilier, et il est important de choisir des biens adaptés à vos objectifs patrimoniaux. La taille n'est pas toujours synonyme de rentabilité.

Les réformes en matière de DPE impactent particulièrement les petits logements, avec des conséquences sur les locations et les ventes. La réforme prévue à partir du 1er juillet 2024 vise à rendre les seuils de DPE plus équitables pour les petites surfaces.

Malgré l'importance des critères énergétiques, nous ne devons pas perdre de vue l'objectif premier : offrir des logements accessibles à tous. La crise actuelle de logement nécessite une réflexion plus large sur les politiques immobilières.

Restez informés des prochains changements en matière de DPE et adaptez vos stratégies en conséquence. L'immobilier reste un domaine en constante évolution, où la compréhension des tendances est essentielle pour des investissements réussis.

N'hésitez pas à partager vos opinions dans les commentaires et à rester connectés pour de nouvelles vidéos passionnantes.

À bientôt ! ????????????

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