???? RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE en Île-de-France : DPE, VENTES et PRIX IMMOBILIER !! ????

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???? RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE en Île-de-France : DPE, VENTES et PRIX IMMOBILIER !! ????

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???????? Focus sur le Marché Immobilier en Île-de-France (2021-2022) ????????️

Découvrez les tendances marquantes qui ont façonné le paysage immobilier de la région ces dernières années! Les ventes de logements ont connu une réorientation vers des espaces plus compacts, tandis que les prix ont affiché une stabilité remarquable, indépendamment de la taille du bien. ????????

En 2022, pas moins de 186 300 logements anciens ont été vendus en Île-de-France, quasiment égalant le record de 2021 (188 600). Cependant, cette dynamique cache des variations significatives entre les ventes d'appartements (131 900 contre 128 600 en 2021) et les ventes de maisons en baisse d'environ 10% (54 400 contre 60 000 en 2021). Le phénomène lié à la crise sanitaire, poussant les acheteurs vers des espaces verts, semble désormais révolu. La part des maisons dans les ventes totales passe ainsi de 31,8% en 2021 à 29,2% en 2022. ????️????

Les contraintes budgétaires ont également façonné les choix d'achat. Avec des prix historiquement élevés et une hausse des taux de crédit immobilier, les acheteurs ont opté pour des surfaces plus modestes en 2022. L'attrait du logement comme refuge financier en période de crise a potentiellement dirigé davantage d'investisseurs vers les appartements. ????????

Des tendances spécifiques émergent : les ventes de studios et de deux-pièces ont augmenté respectivement de 8% et 6% pour les appartements en Île-de-France, tandis que les ventes de trois-pièces ont peu évolué (+1%). Cependant, les ventes d'appartements de quatre-pièces et plus ont légèrement diminué. Les grands appartements de quatre-pièces et plus représentent désormais 25,2% des ventes, contre 26,5% en 2021. ????️????

Ces évolutions se traduisent également dans les prix. Les prix des grands logements de cinq pièces et plus à Paris ont augmenté de 3%, tandis que les autres biens ont enregistré une baisse moyenne d'environ 1%. Les logements plus petits ont également vu leurs prix fluctuer, mais la taille de l'appartement semble avoir un impact limité sur le prix au mètre carré. ????????

Une transformation majeure est liée aux nouvelles règles du DPE (diagnostic de performance énergétique). La part des logements énergivores (classes F et G) dans les ventes a considérablement augmenté en 2022, suite aux modifications réglementaires. Cette tendance est plus marquée à Paris et en Petite Couronne, où les logements moins performants sont surreprésentés. ????????

Explorez en détail les évolutions du marché immobilier en Île-de-France et comment elles façonnent les choix des acheteurs et les dynamiques de prix dans cette région dynamique. ????????????

Source :
ADSN-BIEN-Notaires du Grand Paris
www.notairesdugrandparis.fr
Twitter : @GdParisNotaires ????????

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► PLAYLIST LOACATION IMMOBILÈRE
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Catégories
Appartement à acheter Acheter
Mots-clés
économie immobilière, marché immobilier 2023, taux d'usure

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