???? IMMOBILIER : Le VIAGER STRATÉGIE d'INVESTISSEMENT à ÉTUDIER ou à ÉVITER ? ????

???? IMMOBILIER : Le VIAGER STRATÉGIE d'INVESTISSEMENT à ÉTUDIER ou à ÉVITER ? ????
???? Découvrez tout sur le #Viager ! ????????

Dans cette vidéo, nous plongeons dans l'univers fascinant de l'immobilier en viager, avec une explication claire des concepts de "débirentier" et "crédirentier". ????????

???? Vous vous demandez si le viager est une bonne option d'investissement immobilier ? Nous décortiquons tout pour vous ! ????✨

???? Au programme :
- Les bases du viager expliquées simplement.
- Qu'est-ce qu'un débirentier et un crédirentier ? ????‍♂️????‍♀️
- Avantages et inconvénients du viager pour les deux parties.
- Conseils pour réussir dans l'investissement en viager.

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
► PLAYLIST FISCALITÉ
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► PLAYLIST COPROPRIÉTÉ
https://www.youtube.com/playlist?list=PLh7nioTx799Ote_QoocHTMxHaYUes-AIi

► PLAYLIST RÉNOVATION (DPE)
https://www.youtube.com/playlist?list=PLh7nioTx799NfEkbtcJEkiP_XVeCsW9b8

► PLAYLIST LOACATION IMMOBILÈRE
https://www.youtube.com/playlist?list=PLh7nioTx799MyBg9HCDkPqwfKXAqhW9C8

► PLAYLIST ALTERNATIVE À L'IMMOBILIER LOCATIF
https://www.youtube.com/playlist?list=PLh7nioTx799PsOBPIMbS-3XbNpILJuxvc

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En 2023, le viager immobilier demeure un sujet d'investissement intrigant. Deux formules dominent ce marché : le viager occupé et le viager libre.

La vente en viager, qu'elle soit occupée ou libre, consiste à céder un logement en échange d'une rente viagère, un paiement mensuel ou annuel, jusqu'à la fin de la vie du vendeur, appelé crédirentier. L'acheteur, quant à lui, est le débirentier.

Investir dans un viager est un investissement immobilier particulier, avec des avantages et des défis uniques. En optant pour un viager occupé, vous investissez dans la nue-propriété du bien, ce qui signifie que vous devrez attendre le décès du vendeur pour en prendre possession. En revanche, le viager libre vous offre une propriété immédiate.

La fiscalité du viager peut varier en fonction de nombreux facteurs, notamment la valeur du bien, l'âge du vendeur, et les modalités de paiement de la rente. Il est essentiel de calculer attentivement les implications fiscales avant de vous engager dans un investissement viager.

Acheter un logement en viager peut être une stratégie intéressante pour les investisseurs avisés, car il peut offrir un flux de trésorerie régulier tout en permettant l'accès à l'immobilier. Cependant, il est crucial de comprendre les nuances du viager immobilier et de considérer tous les aspects, y compris la rente viagère et la fiscalité, avant de prendre une décision.

Le viager, que ce soit en tant qu'investissement ou pour vendre un logement en viager, est une option immobilière unique qui mérite une réflexion approfondie. Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien en viager, assurez-vous de consulter un expert en immobilier pour obtenir des conseils adaptés à votre situation spécifique.

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