???? IMMOBILIER À PARIS : Des PRIX qui S'EFFONDRENT ! ????????️

???? IMMOBILIER À PARIS : Des PRIX qui S'EFFONDRENT ! ????????️

00:00 INTRODUCTION
00:45 Les prix : les appartements à Paris.
05:47 Les volumes de ventes : les appartements en Petite Couronne
06:31 Les volumes de ventes : les maisons en Petite Couronne
08:15 Les prix : les appartements en Petite Couronne
10:22 Les prix : les maisons en Petite Couronne

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Découvrez le panorama des appartements à Paris! ????️ Dans cette vidéo, nous explorons l'évolution des prix et des tendances du marché immobilier résidentiel dans la capitale française. ????????

Au cours de l'année à venir, en juillet 2023, il est prévu que les prix des appartements connaissent une réduction de 5 %, s'approchant ainsi de la barre des 10 000 € par mètre carré. Les prévisions des avant-contrats suggèrent même une accentuation de cette baisse dans les mois à venir. Le prix au mètre carré pourrait atteindre environ 10 100 €, avec une variation annuelle pouvant atteindre -5 %. En comparaison avec le pic de novembre 2020, où le prix était de 10 860 € par mètre carré, cela représenterait une diminution de 7 %.

Détail intéressant, les prix varient en fonction des quartiers parisiens. Au premier trimestre 2023, les prix au mètre carré oscillent entre 7 870 € dans le quartier La Villette du 19e arrondissement et 16 810 € dans les quartiers Invalides du 7e et Notre-Dame du 4e. Les quartiers Invalides et Notre-Dame se révèlent être 2,1 fois plus chers que La Villette, avec un écart de 8 940 € par mètre carré.

Quels sont les quartiers les plus onéreux ? Les Invalides (7e arrondissement) mènent la liste, suivis de près par Notre-Dame (4e arrondissement) et d'autres quartiers prestigieux. ????????

Les quartiers plus abordables affichent des prix plus modérés avec des évolutions sur un an variant entre -4,2 % et 7,1 %. Les évolutions sur cinq ans révèlent également des tendances intéressantes, avec des hausses significatives pour certains quartiers et des baisses pour d'autres.

Les différences de prix entre les différents arrondissements sont flagrantes. Les prix au mètre carré se situent entre 8 480 € dans le 19e arrondissement et 14 550 € dans le 6e arrondissement, ce dernier étant 1,72 fois plus cher que le 19e. Les arrondissements les plus touchés par la baisse des prix sont en périphérie de Paris, tandis que les zones les plus centrales continuent de résister avec des hausses annuelles. ????????

Quant à la Petite Couronne, les appartements ont connu une baisse d'activité de plus de 20 %, ramenant les ventes en-dessous de la moyenne des dix dernières années. Les maisons, quant à elles, ont subi une diminution de volume de ventes de 25 % en un an.

Les prix des appartements en Petite Couronne ont baissé d'un peu plus de 1 % au dernier trimestre, avec des prévisions de baisse annuelle dépassant 5 % en juillet 2023. Les prix des maisons ont également connu une variation, passant d'une hausse de 8,3 % au 4e trimestre 2020 à une augmentation plus modérée de 0,6 % au premier trimestre 2023. ????????

Pour obtenir plus de détails sur les prix par quartier et commune, n'hésitez pas à consulter les sources citées dans la description. Restez informés sur les tendances du marché immobilier à Paris en vous abonnant et en activant les notifications.????????

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