???? COMMENT ACHETER VOTRE PREMIER APPARTEMENT : ATTENTION AUX PIÈGES !! ????

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Le sommaire de la vidéo :

00:00 - 00:25 : Introduction et annonce du sujet (achat en copropriété)
00:26 - 03:08 : Importance du règlement de copropriété, vérifications cruciales avant l'achat, et points spécifiques dans le règlement
03:09 - 06:49 : Étude approfondie du règlement, parties privatives et communes, et conseils pour la demande d'informations
06:50 - 11:15 : Parties privatives et communes en copropriété, vérifications sur les annexations et interventions de l'Assemblée Générale
11:16 - 16:16 : Importance de l'enregistrement des annexations, travaux en copropriété, rôle du syndic, et autorisation de l'Assemblée Générale
16:17 - 18:27 : Autorisations nécessaires pour les travaux, préservation de l'harmonie, et exercice d'une profession libérale dans les locaux en copropriété
18:28 - 21:06 : Usage exclusif d'habitation, usage bourgeois, usage mixte, et conseils du notaire
21:07 - 24:26 : Mentions obligatoires dans une annonce de vente en copropriété, difficultés liées à la copropriété, et prix et statut
24:27 - 25:37 : Importance de connaître le nombre de lots, montant annuel de la quote-part, et conclusion sur l'importance de la copropriété
25:38 - fin : Appel à l'interaction des spectateurs - Commentaires, abonnements et likes, annonce de la prochaine vidéo et salutations


1. La vidéo aborde des considérations importantes lors de l'achat d'une propriété en copropriété, mettant en avant l'importance d'évaluer l'association de copropriété et ses aspects financiers. ????????

2. L'intervenant insiste sur la nécessité de prioriser l'examen des règlements de copropriété, des détails comptables et des états financiers plutôt que de se concentrer uniquement sur l'appartement individuel. ????????

3. Des recommandations spécifiques incluent l'examen approfondi des règlements de copropriété pour comprendre les droits et obligations des copropriétaires, ainsi que l'examen du montant des charges, y compris les dépenses régulières et les provisions pour les dépenses futures. ????????

4. L'importance de vérifier la légalité de toutes modifications ou annexions aux parties communes, car des changements non autorisés peuvent entraîner des complications à l'avenir. ????????

5. La vidéo suggère d'être prudent quant aux éventuelles limitations d'utilisation de la propriété, telles que les restrictions sur les activités commerciales, et souligne l'importance de faire appel à des professionnels qualifiés dans le processus d'achat. ????️‍♂️????‍⚖️

Les différents points importants à vérifier :

1. ???? Obtenez le règlement de copropriété, la "Bible" de la copropriété.
2. ???? Vérifiez les charges et les annexes comptables.
3. ???? Analysez les travaux prévus et leur impact sur les coûts futurs.
4. ❓ Clarifiez toute clause ambiguë avec l'aide d'un notaire.
5. ???? Comprenez les parties privatives et communes.
6. ???? Vérifiez les annexations de parties communes.
7. ???? Consultez à nouveau le règlement de copropriété.
8. ???? Assurez-vous de l'enregistrement des annexations.
9. ???? Demandez le procès-verbal d'AG autorisant les annexations.
10. ???? Vérifiez la possibilité de réaliser des travaux en respectant le règlement.
11. ???? Respectez les dispositions du règlement de copropriété.
12. ???? Assurez-vous de l'autorisation de l'Assemblée Générale pour des travaux.
13. ???? Évaluez l'état général des parties communes.

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