???? Transformation Magique : De Local Pro à Studios Rentables

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???? **Découverte du Projet** : Plongez dans l'histoire de mon premier investissement immobilier : un local professionnel de 46 m2 avec un potentiel énorme à diviser en deux studios.

???? **Vision et Potentiel** : Découvrez comment j'ai immédiatement vu le potentiel de ce local et les étapes pour le transformer en un investissement rentable.

???? **Changement de Destination** : Les défis et les risques liés au changement de destination d'un local professionnel en logements, et comment j'ai navigué dans le processus d'urbanisme.

???? **Recherche et Préparation** : L'importance de se renseigner et de comprendre le Plan Local d'Urbanisme (PLU) avant de se lancer.

???? **Prise de Risque Calculée** : Comment j'ai évalué et pris un risque calculé, sachant que le prix attractif offrait une marge de sécurité.

???? **Plan B** : La stratégie derrière la possession d'un plan B solide, prêt à être mis en œuvre si le plan initial ne fonctionnait pas.

???? **Conseils pour les Investisseurs** : Des astuces clés pour les investisseurs immobiliers débutants, pour reconnaître et exploiter les opportunités cachées.

???? **Interview Exclusive** : Ne manquez pas l'interview de Jean Jack Ponsard, un marchand de biens expérimenté à Saint-Étienne, pour plus d'insights et de conseils ! https://youtube.com/live/zefXZjOjaIM

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