???? |Vente villa piscine] Saint-Paul 974 | Urbanis | Ile de La Réunion

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Urbanis, l'agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, a une offre exclusive à la Plaine Saint Paul. Cette villa T5/6 construite en 1998 a une surface habitable d'environ 250m² avec une varangue d'environ 50m². La villa a été bien entretenue et rafraîchie au fil des années et est située sur un terrain d'environ 900m² en zone U4b, offrant une tranquillité absolue et une proximité immédiate avec tous les commerces de la Plaine Saint Paul. Les extérieurs de la propriété comprennent une piscine en pâte de verre carrelée de 7.60*3.90 mètres au sel, construite en 2019 d'une valeur de 25 000€ (facture à l'appui) et chauffée avec une pompe à chaleur, un deck de piscine, une terrasse en pierre naturelle type travertin Guétali et un jacuzzi. Le jardin est arboré et gazonné avec des palmiers, des fleurs de jade, des arbres fruitiers et une cuisine extérieure équipée d'un barbecue, d'un évier, de rangements et d'un plan de travail. L'intérieur de la villa comprend un vaste salon/salle à manger avec une hauteur sous plafond de 4m, une cuisine spacieuse équipée de nombreux rangements, d'une hotte, d'une plaque vitrocéramique BOCSH 4 feux, d'un four à chaleur tournante marque INDESIT et d'un micro-ondes intégré de marque ROSIERES avec un plan de travail en granit. Trois belles chambres climatisées, dont deux avec dressing, sont accessibles par un couloir. En mezzanine, une suite parentale climatisée avec coin dressing, de nombreux rangements, une douche à l'italienne, un meuble vasque et des toilettes. La villa dispose également d'un garage carrelé et isolé d'au moins 25m², avec un comble aménageable en rangement et un escalier escamotable sur mesure, permettant la création facile d'un studio indépendant avec point d'eau et évacuation. Aucuns travaux ne sont à prévoir, la piscine a été construite il y a 3 ans, la fosse septique a été changée il y a 2 ans, une baie salon a été créée il y a 3 ans, la climatisation du salon et l'isolation complémentaire des combles ont été effectuées cette semaine par EDF, l'agencement de la salle de bain et du dressing de la chambre parentale a été réalisé il y a 4 ans et l'isolation des combles a été faite récemment. Les équipements comprennent une pompe à chaleur de 14kw, un enrouleur de piscine, la climatisation, un chauffe-eau solaire, un portail électrique et une fosse septique de 3m3. La villa est proche de toutes les commodités, notamment de l'école primaire, du collège, du lycée, des commerces et des services, avec un accès rapide à la Quatre voies, au CHOR et au quartier d'affaire de Savannah. L'aéroport est à 40 minutes, le CHOR

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