???? EXCLUSIVITÉ gîte indépendant à COLLONGES-LA-ROUGE : Moulin du XVIIe avec pigeonnier

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???? EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGE
Moulin du XVIIe avec gîte indépendant – Cadre bucolique & rentabilité touristique !
???? Corrèze – à deux pas de Collonges-la-Rouge, l’un des plus beaux villages de France, découvrez ce bien rare, parfait pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d’hôtes ou Airbnb.
Ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en deux logements indépendants :
???? Le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d’eau, climatisation réversible et double vitrage.
????️ L’ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec salon, coin nuit, cuisine, salle d’eau, WC.
???? Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1 700 m², avec jacuzzi, terrasses, espaces détente et parking. Une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier...).
???? Rentabilité immédiate :
✅ Activité de location saisonnière déjà en place
✅ CA moyen entre 30 000 € / an
✅ Très bon potentiel de développement
???? Points forts techniques :
Climatisation réversible
DPE : D / B
Pas de gros travaux à prévoir pour l’exploitation locative
Activité prête à l’emploi pour investisseur
???? À proximité immédiate des commerces, école, bus, piscine, et du flux touristique de Collonges-la-Rouge.
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???? Vous avez un projet touristique, une envie d’investissement dans un bien d’exception ?
Ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité.
???? Contactez-moi pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND – 06 75 54 20 49
✉️ a.pascarel@proprietes-privees.com
???? Prix de vente : 470 000 € HAI
(honoraires 4,44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € net vendeur)

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