???? Budget 2026 : Exonération de la PV immobilière dès 17 ans de détention !

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Bonne nouvelle pour les propriétaires de résidences secondaires !

L’Assemblée nationale a adopté, le 3 novembre 2025, un amendement au projet de loi de finances pour 2026 qui modifie la durée de détention nécessaire pour bénéficier de l’exonération totale d’impôt sur la plus-value immobilière.

???? La durée passerait de 22 ans à 17 ans pour être totalement exonéré d’impôt sur le revenu (19%).

Les prélèvements sociaux (17,2%), eux, resteraient dus jusqu’à 30 ans… sauf réforme parallèle du budget de la Sécurité sociale.

???? Objectif : relancer un marché immobilier bloqué, encourager la vente de logements vacants et redonner un peu d’air aux zones tendues.

Reste à savoir si le Sénat confirmera la mesure dans la version finale du texte. En attendant, c’est un signal fort envoyé aux propriétaires.

Pour aller plus loin : https://www.fiscaloo.fr/1266-fiscalite-de-la-plus-value-immobiliere-en-2022-calcul-taux-exonerations/

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Didier MAJEROWIEZ, Avocat au Barreau de Paris
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