???? GROS COUP IMMOBILIER ! F5 à Paris 20 Père Lachaise - Parfait pour Investisseurs ????

Salut à tous,

C'est Samy-Félix, votre expert immobilier à Paris ! Aujourd'hui, je suis ravi de vous présenter un superbe appartement familial à vendre, situé au 11 Place Auguste Métivier, à deux pas du métro Père Lachaise dans le 20ème arrondissement.

???? Cet appartement de 95 m², au 1er étage, offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Voici ce qu'il propose :
- **Très grand séjour** : lumineux avec des fenêtres en double vitrage, parquet ancien en bon état.
- **Cuisine équipée et salle à manger** : possibilité de transformer la salle à manger en une chambre supplémentaire.
- **Deux grandes chambres** : avec beaucoup de rangement, parquet ancien, et double vitrage.
- **Deux salles de bain modernes** : une avec baignoire d'angle et une avec douche, toutes deux récentes.
- **Grand débarras** : offrant un espace de rangement supplémentaire.

???? Points forts :
- **Emplacement idéal** : à côté du métro Père Lachaise, dans un quartier vivant et bien desservi.
- **Appartement traversant et lumineux** : exposition sud et ouest, offrant une belle lumière toute la journée.
- **Flexibilité d'aménagement** : possibilité de transformer l'appartement en 3 ou 4 chambres selon les besoins voir même de refaire 2 appartements d'investissement...
- **Double vitrage** : dans tout l'appartement, sauf une fenêtre.

???? **Informations importantes** :
- Des travaux de restructuration de l'immeuble sont prévus, avec des coûts estimés entre 50 000 et 100 000 €. C'est la raison pour laquelle le prix de l'appartement est compétitif par rapport au quartier.

???? Le quartier est dynamique et bien desservi, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, restaurants, parcs, et plus encore. L'appartement est parfait pour une famille ou comme investissement locatif avec un potentiel de transformation en plusieurs chambres.

???? Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Lien de l'annonce : https://www.brews.fr/immobilier/appartement-t5-et-plus-paris-vente-fr_VA3032.htm

???? N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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À très vite,

Samy-Félix, votre guide immobilier chez Brew's.


▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ QUI SUIS-JE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Je suis Samy-Félix Picard, fondateur de l'agence immobilière Brew's située à Gambetta dans le 20ème arrondissement de Paris. Agence immobilière à taille humaine avec le principe de mettre le client au cœur du service et de gérer chaque dossier comme si c'était le seul. J'ai un adage... je traite mes clients comme j'aimerai être moi-même traité. Il est vrai qu'aujourd'hui, et encore plus à Paris, les agences immobilières sont régulièrement montrée du doigt, je m'attache à ce que l'on me montre également du doigt, mais pas pour les mêmes raisons!!! Même si je suis très digitalisé, que j'automatise pas mal de tâche, cela me permet de me concentrer sur ce qui est important, l'humain !! Classée de meilleur agent immobilier par certains ou meilleure agence immobilière pour d'autres, ce qui est important pour moi, c'est que vous vous sentiez écouté et trouviez les conseils et le service immobilier attendus.

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ POUR ALLER PLUS LOIN ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CHAPITRES DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
00:00 Introduction
02:10 découverte du quartier
04:25 entrée dans l'immeuble
05:44 Entrée dans l'appartement
07:03 Séjour
09:05 Cuisine - salle à manger
10:23 1ère chambre
11:34 2nde chambre
12:10 Wc - salle d'eau et salle de bain
14:00 Résumé et possibilités
15:14 Visitons ensemble !!
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ A PROPOS DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Brew's - Agence Immobilière Paris 20 Gambetta
#ImmobilierParisien
Samy-Félix Picard