❌ Ne JAMAIS Signer un Compromis de Vente Sans Ces 5 Clauses

❌ ATTENTION : Ne signez JAMAIS un compromis de vente sans avoir vérifié ces clauses suspensives !
Dans cette vidéo, je vous révèle les 5 clauses indispensables à inclure dans votre compromis de vente immobilier pour protéger votre achat et éviter de perdre des milliers d’euros.
Ne signe jamais un compromis de vente avant d’avoir vérifié ça… ????
Attention tu peux perdre beaucoup d’argent
Tu veux éviter de te retrouver coincé avec un bien qui te ruine en travaux ou qui te bloque juridiquement ? ????????
Lis bien avant de signer ton compromis… ????
???? La clé, c’est d’ajouter les bonnes clauses suspensives.
Elles peuvent littéralement te sauver des milliers d’euros et t’éviter de gros regrets :
✅ Clause d’obtention de crédit
Si la banque refuse ton prêt, tu peux annuler la vente sans perdre ton dépôt. Bien préciser le taux et la durée de ton crédit.
✅ Clause d’expertise technique
Un vice caché est détecté (toiture, fondations, humidité) ?
➡️ Tu peux te rétracter sans frais.
✅ Clause d’urbanisme
Si ton projet dépend d’un changement de destination, d’un permis ou d’une autorisation, cette clause te protège en cas de refus administratif.
✅ Clause de substitution
Tu signes en ton nom perso mais tu veux acheter via une société (SCI, SARL, etc.) ?
➡️ Cette clause te permet de basculer l’achat sur une autre entité après la signature.
➡️Elle te permet de revendre également à un tiers qui signera l’acte définitif.
✅ Autres clauses personnalisées
• Travaux obligatoires
• Acceptation de la copropriété
• Conditions particulières liées au bien ou à ta stratégie
❌ Sans ces clauses, si tu dois annuler, tu risques :
• De perdre ton acompte, ton séquestre.
• De payer des indemnités
• De rester coincé avec un mauvais deal
Un compromis de vente, ça ne se signe pas à l’instinct. C’est une arme à double tranchant : mal rédigé, il peut te coûter cher. ????????️

???? CE QUE VOUS ALLEZ DÉCOUVRIR :
✅ Clause d’obtention de crédit - Comment annuler la vente si la banque refuse votre prêt sans perdre votre dépôt de garantie
✅ Clause d’expertise technique - La protection indispensable contre les vices cachés (toiture, fondations, humidité, amiante…)
✅ Clause d’urbanisme - Pourquoi elle est cruciale si votre projet nécessite un permis ou un changement de destination
✅ Clause de substitution - L’astuce pour acheter en nom propre puis transférer à votre SCI ou société
✅ Clauses personnalisées - Travaux obligatoires, acceptation copropriété, conditions spécifiques à votre stratégie
⚠️ SANS CES CLAUSES, VOUS RISQUEZ :
• De perdre votre acompte (jusqu’à 10% du prix !)
• De payer des indemnités importantes au vendeur
• De rester coincé avec un bien qui vous ruine
• De ne pas pouvoir vous rétracter en cas de problème
???? UN COMPROMIS DE VENTE N’EST PAS UN DOCUMENT À SIGNER À LA LÉGÈRE
C’est un engagement juridique contraignant. Mal rédigé, il peut vous coûter très cher. Bien négocié avec les bonnes clauses suspensives, il vous protège et vous donne une porte de sortie sécurisée.
???? Recevez mes meilleurs conseils immobiliers par email : marc@laparisienneimmobiliere.fr

???? VOUS ACHETEZ OU VENDEZ À PARIS ?
Je suis Marc de La Parisienne Immobilière, agent immobilier spécialisé sur le marché parisien. Je vous accompagne pour :
✔️ Trouver le bien idéal
✔️ Négocier le meilleur prix
✔️ Sécuriser votre compromis de vente
✔️ Éviter les pièges et les clauses abusives
✔️ Maximiser votre investissement

???? PRENEZ RENDEZ-VOUS :
notre site internet: https://www.laparisienneimmobiliere.fr
instagram : https://www.instagram.com/laparisienneimmobiliere/
Facebook: https://www.facebook.com/laparisienneimmobiliere/
Pinterest : https://www.pinterest.fr/laparisienneimmobiliere/
X: https://twitter.com/LPIimmobiliere
linkedin : https://www.linkedin.com/company/la-parisienne-immobiliere-lpi
tiktok: https://www.tiktok.com/@laparisienneimmobiliere
Message whatsapp: https://wa.me/message/HLFUT4SJXX34L1
???? Estimation gratuite : JE PRENDS RDV: https://calendly.com/la_parisienne_immobiliere/30min
???? Contact : marc@laparisienneimmobiliere.fr

???? VOUS AVEZ AIMÉ CETTE VIDÉO ?
• Likez ???? si cette vidéo vous a été utile
• Abonnez-vous ???? pour ne rien rater de mes conseils immobiliers
• Partagez ???? à quelqu’un qui cherche à acheter
• Commentez ???? si vous avez des questions

#compromisdevente #immobilier #achatimmobilier #clausessuspensives #investissementimmobilier #immobilierparis #conseilimmobilier #agentimmobilier #investisseurimmobilier #laparisinneimmobiliere

Les informations contenues dans cette vidéo sont données à titre informatif et ne constituent pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé. Pour toute situation spécifique, consultez un notaire ou un avocat spécialisé en droit immobilier.
© 2025 La Parisienne Immobilière - Marc - Tous droits réservés