⚠️ Investisseur ? Attention à cette loi !

La loi LMNP et son impact sur l'investissement immobilier suscite des débats. Acheter en SCI présente des avantages mais aussi des inconvénients significatifs, principalement liés à l'amortissement. En effet, dans une SCI, chaque année, vous amortissez un pourcentage de votre bien, ce qui optimise la fiscalité tant que vous conservez le bien. Cependant, la vente entraîne une imposition lourde sur la plus-value, calculée en tenant compte de la totalité de l'amortissement. Cet aspect encourage à garder ses investissements ou opter pour une stratégie à long terme. En comparaison, investir en nom propre offrait avant une taxation uniquement sur le delta bénéficiaire, mais désormais l'amortissement est aussi pris en compte. Cela modifie les perspectives d'une fiscalité optimisée et invite à reconsidérer les stratégies d'investissement et de diversification pour atteindre la liberté financière. Comprendre ces règles est crucial pour bâtir un patrimoine immobilier rentable tout en minimisant les coûts fiscaux et les risques financiers.

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